1.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 蘋果日報／記者葉家銘 3.完整新聞標題: 南部半導體S廊帶成形　南科房價單坪年漲6萬創新高 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/jvYTKQg.jpg 「楠梓產業園區」在7日動土，近2年區段房價漲幅22%，未來將成為高雄半導體產業核心 。葉家銘攝 7日行政院長蘇貞昌南下參加高市府舉辦「楠梓產業園區」動土，見證高雄煉油廠舊址將 轉型成科技綠廊核心，從北至善化新市所屬南科園區，南至林園石化工業區等「南部半導 體S廊帶」發展成形，而隨著半導體產業建設，高雄也將從過去工業城轉型成為科技智慧 都市，依台灣房屋集團趨勢中心統計，「楠梓產業園區」近2年房價漲幅22%，而整個S廊 帶漲幅最多位於南科，單坪增6.6萬元。 「楠梓產業園區」位於中油高雄煉油廠舊址，高雄市副市長羅達生指出，從去年7月園區 計畫報編，到今年3月28日完成土壤解列、4月20日環評通過、5月底完成地下水解列，從 計畫啟動到整治及完成核定報編不到1年，園區佔地29.83公頃，公設及綠地佔比4成，而 園區動土後台積電建廠將可併同動工，預計2024年開始營運，初期可增加1500個職缺，創 1576億元年產值，而未來廠區發展將著力於IC設計、晶圓製造及封裝測試等，帶動整個高 雄產業轉型。 https://i.imgur.com/y2HGAti.jpg 「楠梓產業園區」7日動土，未來台積電設廠完工可增加1500個職缺，創1576億元年產值 。葉家銘攝 隨著楠梓產業園區動土，整個南部半導體S廊帶發展雛型日漸成熟，台灣房屋集團趨勢中 心統計，北至南科、南至林園石化工業區等9大產業聚落發現，近2年房來價漲幅最高落在 善化新市南科園區，每坪均價從20.4萬元提升到27萬元，單坪增加6.6萬元增幅32%，另開 發中橋頭科學園區則有31%增幅，路科園區則有27%，而7日動土的楠梓產業園區房價單坪 從16.7萬元提升到20.4萬元，增幅則為22%，但出乎意料的是亞洲新灣區內高雄軟體園區 及5G AIot創新園區，近2年單坪房價僅增8000元，房價成長不如預期。 https://i.imgur.com/J6SI3qN.jpg 南部半導體S廊帶周邊房價 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南科房價單坪增加最多且漲幅最大，主因是區段 產業鏈已發展建置成熟，且從原先低基期房價區，逐年房價上揚，當區新屋最高已突破4 字頭，普遍挑戰3字頭成交價，該現象也讓1字頭房價宅出現補漲效應，然而值得留意的是 從大寮、前鎮、小港與林園等園區房價增幅，遠不如橋科、路科、楠梓及仁武產業園區， 可看出整個高科技產業佈局，有往北高雄發展趨勢，而北高雄在縣市合併後人口明顯提升 ，呈現產業進駐與人口紅利。（葉家銘／綜合報導） https://i.imgur.com/v7YgL98.jpg 南科周邊今年房價相對去年單坪大增6.6萬元，房價漲幅驚人主因是產業鏈均已進駐。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.appledaily.com.tw/property/20220808/859A6CCD0586AC1F576FD9F732 6.備註: 高雄真的要發大財了！！！ 在高雄有置產的可以等一波落後補漲行情 未來單坪３字頭有望變成常態地板價 -- ▋ ▎ ▁▃──- ╭──╮ ▎ ▄▅▆▇▇▆▅▄▆ ╱ │chu*╰ ˍ▄▆￣ ╰──╯ *liz ,,, ▊ ● ˙ ＜ ▎ ︵☆ *liz ▋ ' ● ︶︶ ● -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.21.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660026338.A.A40.html