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[問卦] 為什麼不立法房屋轉手不能加價？
作者 matatabi
時間 2022/06/23 21:32:45
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剛剛新聞報導少年房蟲， 靠一開始100萬十年買賣10間房賺了2000萬 基本上就是每一次賺來的錢又歐印買房， 重複幾次就複利效應， 重點是轉手房產/預售屋根本沒什麼成本， 為什麼不立法轉手房屋只能原價或更便宜賣？難道折舊不用算錢？ 原價賣沒賠沒賺，也不會有人炒房 德國為了避免房屋變成投資工具就有法律禁止炒房， 台灣有機會嗎？還是這樣有什麼缺點？ 經濟火車頭跑不動？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.187.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655991167.A.A4D.html
推 andyher: 有啊，漲價歸公聽過沒 58.115.203.207 06/23 21:33
推 AFISH111: 因為有權立法的人通常就是....125.224.178.70 06/23 21:33
推 higameboy: 哪有折舊 放越久只會值錢 42.73.195.32 06/23 21:34
噓 b2202761: 立委是人民選的，人民會選希望能弄自己 61.223.253.1 06/23 21:35
→ b2202761: 的法律上去？ 61.223.253.1 06/23 21:35
→ heavensun: 房屋是民生必需品 台灣確能炒作125.228.79.97 06/23 21:35
→ heavensun: 民生必需品 衛生紙 囤貨炒作價格犯法125.228.79.97 06/23 21:35
→ gfabbh: 都是增值稅了，其他都是市場機制了。101.9.101.199 06/23 21:35
→ heavensun: 房子 囤貨炒作價格 合法125.228.79.97 06/23 21:36
噓 Fino5566: 為什麼要立法? 你會給我選舉資金?111.251.155.136 06/23 21:36
→ deepdish: 大富翁的遊戲^U^不用魯蛇操心220.134.89.190 06/23 21:38
→ deepdish: https://i.imgur.com/ytHBZSP.png220.134.89.190 06/23 21:38
→ deepdish: 為什麼？因為你沒錢嘛^U^幹嘛聽你的220.134.89.190 06/23 21:38
→ deepdish: https://i.imgur.com/Db2FPrE.jpeg 220.134.89.190 06/23 21:39
推 andychiu: 所有民生必需品通通政府統一定價，禁止36.227.137.199 06/23 21:39
→ andychiu: 漲價這樣才公平36.227.137.199 06/23 21:39
推 Beanoodle: 經濟火車頭欸27.246.96.163 06/23 21:40
→ d12345631: 政客要選舉資金36.238.14.203 06/23 21:40
推 x0N: 因為屋主要轉嫁相關成本 仲介要賺佣金180.217.30.18 06/23 21:40
→ Ricey: 不加價的話，政府賺什麼？36.239.41.21 06/23 21:42
噓 dolphin24681: 其實憲法有寫哦…罰你重讀憲法 110.26.168.45 06/23 22:09
→ dolphin24681: 但也證明了，立法沒用啦，政府負責 110.26.168.45 06/23 22:09
→ dolphin24681: 保護有錢人的 110.26.168.45 06/23 22:10
推 heryi: 其實國外有啊，指導房價。但政府沒人願意101.10.108.127 06/23 22:18
→ heryi: 推動101.10.108.127 06/23 22:18
推 moke: 假如房子都一樣價格，你想買市區還是郊區？ 218.210.44.154 06/23 22:44
不是都一樣價格，是轉手不能加價， 這差很多，炒房是轉手造成的，不是訂價造成
→ moke: 大家都想買市區，憑什麼你就能買到，這時就218.210.44.154 06/23 22:44
→ moke: 要靠市場分配了，除非你覺得抽籤比較公平。218.210.44.154 06/23 22:44
→ moke: 市場給出的價錢你覺得太貴，認為都是投資客218.210.44.154 06/23 22:45
→ moke: 囤貨害的（約10%），那讓投資客把這10%房子218.210.44.154 06/23 22:45
推 moke: 釋出吧，要賣多少呢？半價賣吧，你想買嗎？223.139.36.28 06/23 22:46
→ moke: 不好意思，其他人也想買，最後又會喊價喊到223.139.36.28 06/23 22:46
→ moke: 你出不起的不合理價格，這時已經沒有囤房投223.139.36.28 06/23 22:46
→ moke: 資客了，可是市區房子還是這麼貴。223.139.36.28 06/23 22:46
推 moke: 投資客只是預知會到這麼貴，先買起來等著賣218.210.44.154 06/23 22:47
→ moke: 人。對最終房價沒影響，但是把增值利潤獨吞218.210.44.154 06/23 22:48
※ 編輯: matatabi (220.141.187.58 臺灣), 06/23/2022 23:03:27
→ walinama: 突破盲腸了呢，朕腐真的悲哀 114.43.70.143 06/23 23:04
推 steven87066: 你會被房蟲噓先補血 1.162.199.70 06/24 00:10
噓 jid: 你乾脆立法不能買賣房屋 要住的自己蓋101.136.143.224 06/24 01:53
→ jid: 德國房價這幾年也是爆漲101.136.143.224 06/24 01:54
推 oneshot: 設限每年增加上限還算合理吧，持有越久約 1.175.24.95 06/24 06:55
→ oneshot: 賺，避免短期炒作 1.175.24.95 06/24 06:55
推 moke: 現在就是短期買賣課重稅啊，所以房價漲得較 42.77.138.37 06/24 10:07
→ moke: 慢，但是最後還是會到達市場合理點。 42.77.138.37 06/24 10:07
推 moke: 轉手不能加價，一堆人搶著買，你要賣給誰？ 42.77.138.37 06/24 10:09
→ moke: 抽籤？先搶先贏？最後還是回歸供需市場啊。 42.77.138.37 06/24 10:09
推 moke: 買房的九成是自助客，排掉一成投資客，仍然 42.77.138.37 06/24 10:14
→ moke: 要面對市場競爭，所以全世界，就算中國也沒 42.77.138.37 06/24 10:14
→ moke: 法控制市場。 42.77.138.37 06/24 10:14
推 moke: 就算是孫文，也只敢說漲價歸公，獲利課重稅 42.77.138.37 06/24 10:21
→ moke: 的概念，但是土地房屋會隨地段、通膨與建設 42.77.138.37 06/24 10:22
→ moke: 而使經濟價值提高，如果賣出無法獲得相對利 42.77.138.37 06/24 10:22
→ moke: 益，要嘛不賣，要嘛賣原價再加私下紅包。土 42.77.138.37 06/24 10:22
→ moke: 地持有者也會無動力進行開發。不愧是醫生的 42.77.138.37 06/24 10:22
→ moke: 經濟學素養。 42.77.138.37 06/24 10:22
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