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Re: [新聞] 中國五大地產家族遭遇寒冬 財富蒸發385億美
作者 longyin
時間 2022/01/15 08:56:18
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※ 引述 《lightwish (穹願)》 之銘言: :   : 防範金融風險 中共推動央企併購民營房企 :   : 房地產業是中國經濟的支柱之一,為防範地產業暴雷引發的「整體性金融風險」,廣東、 : 上海等多地政府開始推動由國企、央企聯手併購「出險」民營房企的行動。 :   : 據「第一財經」報導,目前保利、華僑城和中國綠發等9家國企,被要求併購11家有「中 : 高風險」的房地產民企,包括綠色控股、融創中國及世茂集團等。 :   : 自由亞洲電台引述業內人士分析,這一波對房地產業民企的收購,主要目的是防範資產價 : 格大幅波動帶來的「整體性金融風險」,降低風險集中爆發的可能,「以時間換取空間」 : 。 :   : 但據路透社報導,目前央企併購的意願並不強烈。有業內人士直言,低價的一手地都不想 : 拍,為什麼要併購二手項目。 :   這說的很清楚了,是協調央企併購這些民營 地產企業的二手項目。 並不是協調央企併購民營企業。 那幾家民營地產企業現在的問題是負債率太高 ,前期借了太多的錢高價買地,資金鏈緊張, 在地產寒冬的今天,這些土地就成了燙手山芋 ,賣不出去了,只有賬面價值。現在各大企業 都在想辦法賣掉自己不需要的多餘土地,但 賣不出去。 所以政府才想辦法協調有錢的央企併購一些 二手項目,幫民營地產商降低負債,獲得資金 流。 但地產行業的央企也不願意買賬,現在土地 就是燙手山芋,一直在貶值,誰也不想囤太多。 地方政府賣地也賣不出去。 現在的大陸地產業的現狀是,前幾年激進擴張 的幾大民營地產企業都陷入了危機,只有萬科 等幾家一直嚴格控制財務指標,沒有盲目擴大 規模的民營地產企業活的很滋潤,另外就是 萬達這個第一個遇到危機,又迅速賣項目復生 的民營企業活的滋潤。 而保利,華潤等幾家央企長期以來都被政府 禁止過度擴張,現在財務指標反而還很不錯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.9.92.1 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642208180.A.3AB.html
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