1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 葉家銘／高雄報導 3.完整新聞標題: 官方認證高雄房價荒謬低　10萬元竟能買3房 4.完整新聞內文: 10萬元可買台頂級GOGORO S1電動車，但也可買戶房子，你會如何選擇？實價登錄近期揭 露1筆位於高市旗津中洲三路108巷66號登記屬公寓住宅，於今年4月完成買賣其價格僅10 萬元且非親友特殊交易，該屋總建坪12.28坪屋齡達51年，建物格局3房1衛，每建坪換算0 .8萬元。專家分析，區段鮮少有外來人口移居，但因屋齡老舊購置後需花費不少成本整修 ，其費用高過房價。 旗津於1980年時居住人口來到高峰，1981年當時有3.6萬人，爾後40年人口不斷外流，從 縣市合併後至今其居住人口從2萬9972人，下滑至目前僅剩下2萬7515人，人口衰退8.2%， 而居住戶數目前約1.1萬戶，過去10年幾乎沒成長。《蘋果新聞網》統計旗津建物屋齡發 現其平均已達41年，屋齡31年以上佔比達76.42%，而每年建物買賣多低於50戶，依實價登 錄揭露，從2012年至今總計263筆房屋交易，僅12戶超過千萬元，換言之有高達95.4%屬千 萬元以內住宅。 此次實登揭露總價僅10萬元購置地上2樓公寓，查詢土地屬於中華民國所持有，換言之僅 有房屋使用權。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區域屬狹小巷弄內，因屋齡已 超過50年屬老舊建築，購置後推估需花費不少整修費，整修費勢必會比房價高，旗津長期 購屋客群為有地緣關係民眾，而租屋需求量也不高，推估購置後自用或當為倉庫使用。 旗津房價長期跟高雄市區脫鉤，多數房屋屬屋齡30~50年老舊1~2樓透天，成交價多數低於 300萬元，少部份百萬元即可購得，而屋齡較新華廈或大樓也已逾20年，每坪成交單價僅8 ~11萬元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析，旗津房市交易近年來難有 起色，主因是觀光人潮銳減，有不少民宿空租私下有出脫，但整體買氣不如預期。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210916/JPH7Y27IJRA3NO2G52UCTCYTXU/ 6.備註: 你各位無殼蝸牛還不買起來，馬上實現居住正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.48.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631791281.A.8D7.html